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內容來自sina新聞
巴西裡約房價5年暴漲200% 房價漲速僅次於美國
小組賽結束，淘汰賽開始，巴西世界杯繼續如火如荼地進行，但巴西民眾的不滿情緒並沒有因為精彩的比賽而平息下來。
前幾天，聖保羅街頭抗議示威的人群依舊不斷，甚至還發生瞭暴力騷亂。激動的抗議者將怒火發泄在瞭外國商品和外資銀行上。一傢奔馳汽車銷售店被破壞，許多全新的奔馳汽車被砸，還有一傢花旗銀行遭到瞭人們的攻擊。巴西政府方面出動瞭大批軍警來維持秩序。在巴西，幾乎隨處能見到抵制國際足聯和世界杯的塗鴉。
為什麼巴西人有如此強烈的不滿情緒？"我要住房，不要世界杯。"抗議示威中這是最常見的標語，巴西近年來火箭般速度躥升的房價是原因之一。
老板都不願意買房子
在巴西，中等傢庭的個人收入也就是在3500雷亞爾左右(近1萬元人民幣)，千萬別覺得高，要知道巴西的物價普遍二胎房貸 利率是中國的兩到三倍，因此也就是等於在中國一個月3000多元人民幣而已。至於中低收入者的薪水就更少瞭，在巴西承包食堂的一位中國人冷勇曾告訴記者，"普通服務員的薪水是900雷亞爾(約2500元人民幣)；司機也在2000-2500雷亞爾；教師1500-4000不等，公務員在巴西也算是工薪階層，也就是4000雷亞爾以內。"
而巴西的房價呢？以裡約熱內盧為例，自從獲得世界杯和夏季奧運會舉辦權之後，這裡的房價就一路飆升。2010年的時候，裡約的平均房價大約7000雷亞爾(約人民幣2萬元)一平米，2012年的時候就已經翻瞭一番，接近14000雷亞爾。如今裡約的房價已經在2萬雷亞爾(5.6萬元人民幣)。若是從2009年算起，5年之間，整個房價增長瞭200%。"這樣的增長幅度在巴西過去是從未有過的。"在巴西土生土長的華人左僑治的感慨無疑代表瞭很多巴西人的心聲。
從2008年到巴西打工以來，冷勇從一名中餐館的普通廚師做起，初來乍到月薪隻有1000雷亞爾。經過自己的奮鬥，如今，他和朋友合夥承包一傢大企業的食堂，給雇傭的員工發工資。但是談到買房，他還是擺擺手，"再看看吧，如果真要買，我還要咨詢下每月還多少貸款。"冷勇說，巴西人買房基本都是分期付款的，"巴西有稅卡，貸款是根據你的收入而定。隻要半年還不上貸款，銀行就會收走房子。"
天價公寓賣出上億元
至於富人區伊帕內瑪海灘附近的萊佈倫區更不用說瞭，那裡已經成為整個巴西房價最貴的地區，最差的房子也至少要賣到三到四萬雷亞爾，也就是起步價就在10萬元人民幣。
今年初，巴西媒體就報道過一則關於裡約富人區豪宅的新聞。伊帕內瑪海灘一套沿海的公寓，居然被開出瞭6600萬雷亞爾的天價，折合1.85億元人民幣，每平米的價格達到瞭30萬元人民幣，即使是在排名全球"前十貴"的倫敦海德公園[最新消息 價格 戶型 點評]門前買房也不過如此。
巴西球星卡卡前陣子都吐槽瞭聖保羅的高房價，"聖保羅的房子非常貴。買房子是巴西人從小的夢想，當然瞭，這也要考慮你的經濟實力。"卡卡的父親是一名工程師，母親原來是教師，雖然屬於中高收入人群，但如果不是培養出瞭一個球星兒子，一擲千金買房子也不是輕松的事情。
根據英國雜志《經濟學人》公佈的一份調查來看，在2013年11月之前的四個季度中，巴西的房價平均上漲瞭12.8個百分點，在全球23個被評測的國傢中排名第二，僅次於美國。
物業費也貴得驚人
雖然巴西政府稱全國現有的中產人數已升至1.04億，占全國總人口數的53%，但冷勇並不這麼認為，"根據巴西的房價和物價，我覺得中產的月薪怎麼也要8000到10000雷亞爾，還要有自己的房子。"他還介紹說，在巴西的物業管理費很昂貴，"一般的房子物業管理費每月就要1000雷亞爾(約2800元人民幣)，貴一點的房子物業管理費是1500到2000雷亞爾，甚至比一些打工者的月薪還高。"
據介紹，在裡約、聖保羅這樣的大城市，80%的人都會選擇租房。他們也不會專門為結婚而購置房產。冷勇說道："據我觀察，巴西人婚後一般都是跟父母住。婚後，一般是男人一個人掙錢養傢，因為巴西人會生很多孩子，需要女人照顧。他們並不擔憂，因為上公立學校、去公立醫院都免費。日子能過得下去就行。"
但隨著房價的飛漲，巴西的租房成本也大幅度上升。裡約的繁華地段，租一套80平米的公寓價格約為5500雷亞爾(15000多人民幣)，這已經超過的普通工薪階層的最高工資。所以要是連日子都過不下去，那麼自然就會加入到抗議示威的行列之中。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-30/08352797419.shtml
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