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一胎金額:24億元(30億元8成)
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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每月應繳:907萬(0.67%)
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限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
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京津冀一體化助力天津新CBD 高銀天下占先機
自國傢將京津冀一體化上升為國傢戰略之後,京津冀一體化便成為瞭媒體及公眾熱議的焦點。
在剛剛過去的北京春季房產交易會上,來自天津、河北的項目占據瞭整個房展會的半壁江山成為絕對熱點,再一次印證京津冀一體化的火熱程度。
據瞭解,國傢發改委已經啟動京津冀協同發展戰略研究,此次京津冀一體化將以北京、天津為雙中心,構建"兩核多點"。這意味著,天津在此次京津冀一體化中占有重要地位。未來天津主要承接北京一些產業的轉移,這無疑會對天津產業的升級產生重大利好,使天津成為投資及置業的熱點。
雙中心之一,天津確立京津冀一體化核心地位
與過去首都經濟圈以北京為中心不同,此次京津冀協同發展戰略將以北京、天津兩個城市為中心,從而構建"兩核多點"的發展格局。天津市領導曾在采訪中表示:"疊加優勢、協同發展,是京津冀合作共贏的關鍵。"
據天津市相關領導介紹,未來天津將以京津冀一體化為契機,進行市場化改革,調整經濟結構。一是以中心商務區為載體加強與北京金融合作;二是依托未來科技城打造京津科技合作帶;三是圍繞先行先試創新合作,提升京津冀大物流通道,積極推動建立天津海空港與北京、河北的口岸通關聯動機制,完善對京冀人流、物流、商品流、資金流的綜合服務功能;四是打造京津冀制造業的合作平臺,發展高端制造業和重型裝備制造業;五是深化京津冀環境治理與文化旅遊合作。
業內人士預計,隨著京津冀一體化的逐步落實,京津冀一體化雙中心之一的天津未來的發展潛力巨大。
搶一體化先機,配套完善的新CBD需求強勁
為把握住此次京津冀一體化機遇,目前天津正在積極搭建承接北京產業外移的平臺。而這其中,天津濱海高新區將依據自身位於京津房屋二胎借款 中壢冀樞紐位置這一得天獨厚的區域優勢,建設天津新中央商務區,以承接北京金融、文化等高端產業的轉移。
天津濱海高新區位於京津冀樞紐地帶、處於天津發展最前沿、有著新京津之稱,是由國傢科技部和天津市政府共建的國傢級高新區。經過20多年的發展,目前,天津濱海高新區經濟規模每年以30%以上的速度遞增。僅2013年,天津濱海高新區全年核心區完成地區生產總值830億元,實現瞭兩年翻一番。目前,中海油、三星、本田、摩托羅拉等一大批國際知名企業都已經進入到該區。
顯然,無論從區域優勢還是從產業基礎上來看,天津濱海高新區已具備打造新中央商務區的先天條件。此外,從硬件設施上來看,天津濱海高新區也已經為打造新中央商務區打下瞭堅實的基礎。據瞭解,高銀集團旗下高銀地產投資建設的國際級大型都市產業綜合體項目--"高銀天下",包括以"高銀金融117大廈"為主的國際商務區、高端住宅"富國高銀"及"天津環亞國際馬球會",總建築面積接近200萬平方米。足以吸引金融等高端企業的進駐,以及商務人士辦公、居住、休閑等多方面的需求。
業內人士分析,"高銀天下"填補瞭天津濱海高新區在高端商業綜合體方面的不足,必將在完善區域配套的同時,提升整個區域的價值。
主體工程已突破250米,高銀天下將為天津新CBD展新動力
很顯然,作為天津濱海高新區地標性項目,"高銀天下"的建設對天津濱海高新區打造新的中央商務區至關重要。
據高銀地產相關負責人介紹,"高銀天下"的主體工程--"高銀金融117大廈"高597米,共有117層,國際知名巴馬丹拿公司設計,是我國華北區域第一高樓。目前工程已經突破瞭250米,預計在2016年8月竣工並投入使用。
同時,以"高銀金融117大廈"為主的國際商業區擁有豐富的業態。國際甲級辦公大樓為高端產業提供頂級的辦公場所;國際會展中心又可以為入住企業召開會議以及展會提供便利;五星級酒店及服務式公寓充分滿足商旅需求;高端商場及娛樂配套設施營造休閑放松環境;歌劇院為整個商務區增添文化氛圍。總之,高端商務辦公、居住、休閑、娛樂等多種需求都可以得到滿足,完全擁有國際商務區的配套條件,勢將成為京津冀最具發展潛力之地。
此外,作為"高銀天下"配建的頂級高端住宅"富國高銀"第一期建設已經完工,是天津濱海高新區唯一在售的現房高端項目,包括規劃完備的獨棟花園大宅、精品公寓和聯排別墅等。整個項目從規劃設計、選材用料到建築施工精心打造鑄制,氣派超然。
毗鄰的"天津環亞國際馬球會"擁有兩個國際標準的馬球場、能容下超過200匹馬匹的馬房、全天候訓練設施、騎術學校,還有豪華的會所酒店,每年承接世界上最頂級的馬球盛會。作為名副其實的王者運動,馬球運動不僅可以培養不折不撓的貴族精神,而且有利於打造屬於自己的高端社交圈層。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/21492710871.shtml
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