融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借100萬,月還14,609元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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多地樓市被爆限購政策松動
繼溫州傳出上報松綁樓市限購政策方案後,長沙、杭州等多地也先後被傳正在醞釀和討論松綁限購的可能性。
"限購期限從一年調整為半年,首套房貸執行8.5折優惠",近日,網傳南部沿海某省份計劃出臺針對房地產市場的"救市"政策。記者看到,該政策 原文是《關於促進房地產市場持續健康發展的十條措施》,除瞭限購期限縮短、首套房貸優惠外,《措施》明確指出,"當地戶籍居民"按"本省戶籍居民傢庭"界 定;"非當地戶籍居民傢庭"按"非本省戶籍居民傢庭"界定;"限購住房類型"不包括二手住房等等。知情人士透露,擔心與中央"不出臺短期刺激性政策"文件 不符,文件沒有紅頭,不蓋公章,以口頭形式傳達到各地。
上述政策雖未能得到最終證實,但這已不是國內第一個傳出的地方政府"救市"方案。今年3月開始就有消息稱,溫州已將限購松綁方案上報浙江省政府,其後長沙、杭州等地也有限購松綁的傳聞,近期常州、無錫也加入瞭政府要救市的傳言當中。
采訪中,開發商及專傢普遍表示,在全國各地樓市分化明顯的大背景下,北上廣深等供不應求的一線城市政府松綁政策以此"救市"可能性極小;而面臨 政策"放水"的城市多會集中在青島、煙臺、哈爾濱等庫存偏高的城市,杭州、海口、溫州等房價漲勢持續偏弱的城市以及江蘇省、廣東省部分新城、開發區和未來 產業轉移地帶。(本報綜合消息)
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/08152687795.shtml
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