融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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南雅夜市
天母17xx坪
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內容來自sina新聞
天津自貿獲批 三重優勢推高優勢產業熱銷
??2014年12月12日，國務院批準天津成立自貿區。中交?C谷項目售樓處人潮湧動，購房者聞風而至，再現上海自貿獲批時搶房盛況！仔細分析中交?C谷項目的熱銷，是集合天時地利，共有三重政策利好：
??第一重利好：天津自貿區核心在東疆
??目前政策上並未出臺細則，明確天津自貿區的范圍。但是從天津上報的方案上看，天津東疆港將是天津自貿區的核心。東疆港自身產業基礎雄厚，尤其是融資租賃業發展十分迅猛，合同額占全國的四分之一，其中飛機租賃占90%。且未來自貿管委會就選址東疆港。中交?C谷項目位於自貿管委會對面300米，是未來商務辦公的樞紐，升值潛力巨大。
??第二重利好：京津冀一體化，濱海獲益最大
??東疆港在享受自貿區，作為國際級戰略的政策利好的同時，也在區域戰略——京津冀一體化中收益。京津冀一體化首先要解決的問題的就是北京的產業轉移，而天津濱海則是其最優的轉移承接地，據最新統計，濱海目前已經新註冊瞭2000傢來自北京的轉移企業。東疆港作為國際貿易、金融和物流的政策性港區，在京津冀一體化背景下發展潛力巨大。
??中交?C谷項目接待客戶中，北京投資客占有相當的比重，大部分是企業轉移中，看到商機的相關從業者。
??第三重利好：政企合作，推高優勢產業
??12月5日，中交地產天津項目公司與天津東疆保稅港區管委會簽訂瞭共同打造國傢級金融和租賃產業園合作框架協議。
??天津東疆保稅港區作為天津自貿區核心區，中國金融和租賃業務70%以上聚集在此，是我國租賃產業集聚高地。中交地產天津項目公司開發的中交?C谷項目緊鄰東疆管委會、以優秀的規劃設計、產品及未來配套環境優勢，符合東疆管委會加快區內金融與租賃產業的集聚效應，打造信息交流、人才引進、資金融通平臺的要求。
??根據合作協議，以中交?C谷項目為載體，以“政企合作”的方式，共同打造“中國融資租賃在東疆、東疆融資租賃在C谷”的國傢級金融和租賃集聚中心。
??區域唯一商務綜合體，投資自貿優選中交
??中交?C谷建築面積約20.4萬平米，由小型LOFT辦公、企業海景獨當鋪房屋二胎利息棟、低密街區商業、甲級寫字樓四類產品組成。東疆管委會對面，為航運、物流、金融等客戶提供產業集聚的商務平臺，是東疆目前唯一的低密海景商務綜合體，將承載天津自貿區全部的政策價值。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/16455950540982327227187.shtml
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